Cada empreendimento está em um momento diferente. Nosso trabalho é atuar exatamente na etapa em que o seu projeto se encontra, oferecendo as informações necessárias para uma tomada de decisão segura.
Descobrir · Definir · Desenvolver
Frentes de atuação
Soluções técnicas e estratégicas em cada etapa
Cada frente tem escopo e contratação próprios. Juntas, levam o empreendimento do terreno ao projeto executivo com o mesmo time técnico.
Projetos Arquitetônicos para Incorporação
“Hora de transformar a ideia em realidade.”
Arquitetura que agrega valor ao empreendimento: do estudo preliminar ao projeto executivo, com apoio durante as aprovações e, quando contratadas, coordenação e compatibilização dos projetos complementares.
- Estudo preliminar
- Anteprojeto
- Projeto legal
- Projeto executivo
- Apoio durante aprovações
- Coordenação e compatibilização (quando contratadas)
Diagnóstico de Potencial Imobiliário
“O terreno vale a pena?”
Análise urbanística, potencial construtivo e restrições legais do terreno, com as tipologias possíveis e as primeiras diretrizes do empreendimento.
Ver o serviço 02 · DefinirEstudos de Viabilidade
“Qual é o melhor produto?”
Implantação, produto, número de unidades e áreas, com VGV, custos, margem e cenários de estudo para definir o melhor produto para o terreno.
Ver o serviço01 · Descobrir
Diagnóstico de Potencial Imobiliário
“O terreno vale a pena?”
Análise da legislação urbanística, do zoneamento, das condicionantes construtivas, das restrições e das oportunidades do terreno, com o direcionamento do produto imobiliário mais adequado.
O que entregamos
- Análise urbanística
- Potencial construtivo
- Restrições legais
- Tipologias possíveis
- Primeiras diretrizes do empreendimento
Quando contratar: Quando você ainda está avaliando um terreno e precisa de uma análise técnica aprofundada do seu potencial antes de decidir.
Objetivo Saber, com base técnica, se vale a pena investir naquela área. O primeiro passo para uma decisão segura.
02 · Definir
Estudos de Viabilidade
“Qual é o melhor produto?”
Aprofundamento das alternativas de implantação e das soluções arquitetônicas, incluindo estudos de massa e, conforme o escopo contratado, análises de VGV, custos, margens e indicadores econômico-financeiros.
O que desenvolvemos
- Implantação
- Produto
- Número de unidades
- Áreas
- VGV (Valor Geral de Vendas)
- Custos
- Margem de lucro
- Indicadores econômicos
- Cenários de estudo
Quando contratar: Para comparar cenários e validar o produto antes de investir no desenvolvimento do projeto.
Objetivo Transformar o potencial do terreno em um negócio.
03 · Desenvolver
Projetos Arquitetônicos para Incorporação
“Hora de transformar a ideia em realidade.”
Desenvolvimento do projeto arquitetônico completo do empreendimento, do estudo preliminar ao projeto executivo, com apoio durante as aprovações. A coordenação e a compatibilização dos projetos complementares são realizadas quando contratadas.
O que entregamos
- 01Estudo preliminar
Primeiras soluções arquitetônicas e conceituais para o empreendimento.
- 02Anteprojeto
Desenvolvimento da proposta arquitetônica com definição de volumetria, áreas e acabamentos.
- 03Projeto legal
Projetos necessários para aprovação nos órgãos competentes.
- 04Projeto executivo
Detalhamento completo para execução da obra com precisão.
- 05Apoio durante aprovações
Acompanhamento do processo de aprovações e atendimento a exigências dos órgãos públicos.
- 06Coordenação e compatibilização
Quando contratadas: coordenação dos projetos complementares e integração entre as disciplinas, para garantir eficiência e reduzir conflitos na obra.
Arquitetura que agrega valor ao empreendimento.
O escritório desenvolve o projeto arquitetônico completo do empreendimento. Quando o projeto parte de um diagnóstico ou de um estudo de viabilidade, as decisões de produto, implantação e área vendável chegam ao desenho sem repasse de briefing entre fornecedores.
Quando contratar: Para desenvolver o empreendimento, inclusive quando o terreno e o produto já estão definidos.
Números do escritório
Experiência medida em empreendimentos
- anos de experiência
- 20+
- de projetos verticais desenvolvidos
- +100.000 m²
Perguntas frequentes
Antes de falar com a gente
Qual a diferença entre Diagnóstico, Viabilidade e Projeto?
São frentes complementares, com escopos e contratações distintos. O Diagnóstico analisa legislação, zoneamento, condicionantes e oportunidades do terreno e direciona o produto. A Viabilidade aprofunda as alternativas de implantação com estudos de massa e, conforme o escopo, análises de VGV, custos e margens. O Projeto Arquitetônico desenvolve o empreendimento do estudo preliminar ao projeto executivo.
Posso contratar apenas o projeto arquitetônico?
Sim. Cada frente é contratada de forma independente. Se o terreno e o produto já estão definidos, partimos direto para o desenvolvimento do projeto: estudo preliminar, anteprojeto, projeto legal e executivo, com apoio durante as aprovações. A coordenação e a compatibilização dos projetos complementares podem ser incluídas na contratação.
Vocês atendem empreendimentos fora de São José do Rio Preto?
Sim. Diagnósticos e estudos de viabilidade são entregues remotamente para qualquer cidade do Brasil, direto para a equipe técnica da incorporadora ou construtora.
Como são definidos o escopo e o prazo?
Depois de uma conversa inicial sobre o terreno e o empreendimento, enviamos uma proposta com escopo, etapas e prazo fechados para a frente contratada.
Grandes empreendimentoscomeçam com boas decisões.
Do diagnóstico do terreno ao projeto executivo: conte em que etapa está o seu empreendimento e montamos o escopo certo para a proposta.
Solicitar proposta